Entre Montescot et Pollestres, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.7/10 et 4.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Montescot se distingue sur petite enfance. Pollestres l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 744 € à Montescot contre 2 302 € à Pollestres (source DVF), soit environ 16 % de moins à Pollestres.
En résumé, Montescot présente un point fort pour les familles, tandis que Pollestres penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montescot | Pollestres |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 4.6 |
| Loyers | 3.8 | 4.5 |
| Fiscalité locale | 4.0 | 4.3 |
| Revenus | 6.3 | 5.7 |
| Sécurité | n/d | 2.4 |
| Risques naturels | 3.5 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.9 | 8.5 |
| Petite enfance | 6.2 | 3.1 |
| Commerces & resto | 3.4 | 5.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 10.0 | 9.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 3.4 | 9.3 |
| Espaces naturels | 3.4 | 2.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.3 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.7 |
| Finances communales | 6.7 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Pollestres obtient la meilleure note (4.2/10 contre 3.7/10 pour Montescot). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 744 € à Montescot et de 2 302 € à Pollestres, soit un achat plus abordable à Pollestres.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.