Entre Bages et Montescot, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.1/10 et 3.7/10), tandis que Bages est la plus abordable des deux.
Bages se distingue sur commerces & resto, dynamisme démographique. Montescot l’emporte sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 687 € à Bages contre 2 744 € à Montescot (source DVF), soit environ 39 % de moins à Bages.
En résumé, Bages penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Montescot présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bages | Montescot |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 3.7 |
| Loyers | 6.0 | 3.8 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 4.0 |
| Revenus | 4.9 | 6.3 |
| Sécurité | 4.0 | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 7.9 |
| Petite enfance | 3.5 | 6.2 |
| Commerces & resto | 4.5 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.2 | 4.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.4 | 10.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 3.4 |
| Espaces naturels | 3.9 | 3.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.6 |
| Finances communales | 7.0 | 6.7 |
Pour la qualité de vie globale, Montescot obtient la meilleure note (3.7/10 contre 3.1/10 pour Bages). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 687 € à Bages et de 2 744 € à Montescot, soit un achat plus abordable à Bages.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.