Entre Montaigut-en-Combraille et Saint-Éloy-les-Mines, Montaigut-en-Combraille offre la meilleure qualité de vie (note 5.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Montaigut-en-Combraille se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Saint-Éloy-les-Mines l’emporte sur commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 550 € à Montaigut-en-Combraille contre 376 € à Saint-Éloy-les-Mines (source DVF), soit environ 32 % de moins à Saint-Éloy-les-Mines.
En résumé, Montaigut-en-Combraille offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montaigut-en-Combraille | Saint-Éloy-les-Mines |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.8 | 10.0 |
| Loyers | 9.3 | 8.8 |
| Fiscalité locale | 4.5 | 6.1 |
| Revenus | 2.4 | 1.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.9 | 5.6 |
| Petite enfance | 4.9 | 4.9 |
| Commerces & resto | 2.7 | 4.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.8 | 5.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.9 | 4.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 4.3 |
| Espaces naturels | 4.8 | 3.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.8 |
| Finances communales | 6.8 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Montaigut-en-Combraille obtient la meilleure note (5.8/10 contre 1.8/10 pour Saint-Éloy-les-Mines). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 550 € à Montaigut-en-Combraille et de 376 € à Saint-Éloy-les-Mines, soit un achat plus abordable à Saint-Éloy-les-Mines.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.