Entre Mézeray et Saint-Jean-du-Bois, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.8/10 et 5.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Mézeray se distingue sur fibre (ftth). Saint-Jean-du-Bois l’emporte sur risques naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 272 € à Mézeray contre 1 125 € à Saint-Jean-du-Bois (source DVF), soit environ 12 % de moins à Saint-Jean-du-Bois.
| Critère | Mézeray | Saint-Jean-du-Bois |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.0 | 7.6 |
| Loyers | 7.9 | 7.9 |
| Fiscalité locale | 5.3 | 4.4 |
| Revenus | 6.1 | 6.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.0 | 4.5 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.2 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 5.8 |
| Espaces naturels | 6.2 | 6.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.6 |
| Résilience climatique | 4.5 | 4.9 |
| Finances communales | 7.1 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Mézeray obtient la meilleure note (5.8/10 contre 5.7/10 pour Saint-Jean-du-Bois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 272 € à Mézeray et de 1 125 € à Saint-Jean-du-Bois, soit un achat plus abordable à Saint-Jean-du-Bois.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.