Entre Noyen-sur-Sarthe et Saint-Jean-du-Bois, Saint-Jean-du-Bois offre la meilleure qualité de vie (note 5.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Jean-du-Bois l’emporte sur risques naturels, petite enfance, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 218 € à Noyen-sur-Sarthe contre 1 125 € à Saint-Jean-du-Bois (source DVF), soit environ 8 % de moins à Saint-Jean-du-Bois.
En résumé, Saint-Jean-du-Bois présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Noyen-sur-Sarthe | Saint-Jean-du-Bois |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 7.6 |
| Loyers | 8.3 | 7.9 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 4.4 |
| Revenus | 5.6 | 6.5 |
| Sécurité | 4.3 | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.4 | 4.5 |
| Petite enfance | 8.7 | 9.9 |
| Commerces & resto | 4.5 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.2 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 6.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 5.8 |
| Espaces naturels | 5.8 | 6.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.6 |
| Résilience climatique | 4.9 | 4.9 |
| Finances communales | 7.2 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-du-Bois obtient la meilleure note (5.7/10 contre 1.8/10 pour Noyen-sur-Sarthe). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 218 € à Noyen-sur-Sarthe et de 1 125 € à Saint-Jean-du-Bois, soit un achat plus abordable à Saint-Jean-du-Bois.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.