Entre Mézangers et Montsûrs, Mézangers offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que Montsûrs est la plus abordable des deux.
Mézangers se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Montsûrs l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 629 € à Mézangers contre 1 268 € à Montsûrs (source DVF), soit environ 22 % de moins à Montsûrs.
En résumé, Mézangers offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mézangers | Montsûrs |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 7.0 |
| Loyers | 7.7 | 8.9 |
| Fiscalité locale | 6.5 | 6.5 |
| Revenus | 6.0 | 5.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 9.8 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 4.4 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces & resto | n/d | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 6.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.8 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 6.0 |
| Espaces naturels | 8.4 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.6 |
| Finances communales | 6.6 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Mézangers obtient la meilleure note (8.2/10 contre 4.0/10 pour Montsûrs). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 629 € à Mézangers et de 1 268 € à Montsûrs, soit un achat plus abordable à Montsûrs.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.