Entre Mesnils-sur-Iton et Sylvains-Lès-Moulins, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.3/10 et 1.3/10), tandis que Sylvains-Lès-Moulins est la plus abordable des deux.
Mesnils-sur-Iton se distingue sur qualité de l'eau, dynamisme démographique, espaces naturels. Sylvains-Lès-Moulins l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 307 € à Mesnils-sur-Iton contre 1 149 € à Sylvains-Lès-Moulins (source DVF), soit environ 12 % de moins à Sylvains-Lès-Moulins.
En résumé, Mesnils-sur-Iton offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mesnils-sur-Iton | Sylvains-Lès-Moulins |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 7.5 |
| Loyers | 5.6 | 6.1 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 7.1 |
| Revenus | 6.1 | 8.9 |
| Sécurité | 4.2 | 4.5 |
| Risques naturels | 3.1 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.6 | 2.6 |
| Petite enfance | 3.7 | 3.7 |
| Commerces & resto | 5.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.8 | 4.9 |
| Qualité de l'eau | 4.6 | 3.4 |
| Performance énergétique | 6.6 | 7.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 6.2 |
| Espaces naturels | 6.2 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.1 | 7.9 |
| Finances communales | 5.7 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Mesnils-sur-Iton obtient la meilleure note (1.3/10 contre 1.3/10 pour Sylvains-Lès-Moulins). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 307 € à Mesnils-sur-Iton et de 1 149 € à Sylvains-Lès-Moulins, soit un achat plus abordable à Sylvains-Lès-Moulins.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.2 vs 4.5, dans l’ordre Mesnils-sur-Iton/Sylvains-Lès-Moulins). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.