Entre Breteuil et Mesnils-sur-Iton, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.8/10 et 1.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Breteuil se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Mesnils-sur-Iton l’emporte sur dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 231 € à Breteuil contre 1 307 € à Mesnils-sur-Iton (source DVF), soit environ 6 % de moins à Breteuil.
En résumé, Mesnils-sur-Iton offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Breteuil | Mesnils-sur-Iton |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 6.9 |
| Loyers | 6.4 | 5.6 |
| Fiscalité locale | 3.4 | 6.2 |
| Revenus | 3.5 | 6.1 |
| Sécurité | 3.4 | 4.2 |
| Risques naturels | 6.6 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 2.6 |
| Petite enfance | 3.7 | 3.7 |
| Commerces & resto | 4.7 | 5.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 5.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.6 | 4.8 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 4.6 |
| Performance énergétique | 6.4 | 6.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.0 | 6.6 |
| Espaces naturels | 5.9 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.3 |
| Résilience climatique | 7.6 | 8.1 |
| Finances communales | 7.0 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Breteuil obtient la meilleure note (1.8/10 contre 1.3/10 pour Mesnils-sur-Iton). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 231 € à Breteuil et de 1 307 € à Mesnils-sur-Iton, soit un achat plus abordable à Breteuil.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.4 vs 4.2, dans l’ordre Breteuil/Mesnils-sur-Iton). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.