Entre Mazères et Montaut, Montaut offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Mazères est la plus abordable des deux.
Mazères se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Montaut l’emporte sur accès médecin, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 039 € à Mazères contre 1 605 € à Montaut (source DVF), soit environ 35 % de moins à Mazères.
En résumé, Montaut offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mazères | Montaut |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 6.2 |
| Loyers | 4.7 | 4.5 |
| Fiscalité locale | 4.9 | 6.4 |
| Revenus | 5.9 | 4.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 5.4 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.9 | 8.9 |
| Petite enfance | 6.4 | 6.4 |
| Commerces & resto | 5.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 3.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.2 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 5.8 |
| Espaces naturels | 4.7 | 7.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.0 |
| Résilience climatique | 2.9 | 3.1 |
| Finances communales | 6.0 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Montaut obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.4/10 pour Mazères). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 039 € à Mazères et de 1 605 € à Montaut, soit un achat plus abordable à Mazères.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.