Entre Maureillas-las-Illas et Montesquieu-des-Albères, Maureillas-las-Illas offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Maureillas-las-Illas se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto. Montesquieu-des-Albères l’emporte sur risques naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 458 € à Maureillas-las-Illas contre 1 820 € à Montesquieu-des-Albères (source DVF), soit environ 20 % de moins à Maureillas-las-Illas.
En résumé, Maureillas-las-Illas penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Maureillas-las-Illas | Montesquieu-des-Albères |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 5.9 |
| Loyers | 4.9 | 5.0 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 5.3 |
| Revenus | 4.5 | 7.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 6.3 |
| Petite enfance | 5.5 | 3.5 |
| Commerces & resto | 4.8 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.7 | 5.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.4 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 8.2 |
| Espaces naturels | 6.9 | 5.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 2.9 | 2.6 |
| Finances communales | 5.1 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Maureillas-las-Illas obtient la meilleure note (6.3/10 contre 3.9/10 pour Montesquieu-des-Albères). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 458 € à Maureillas-las-Illas et de 1 820 € à Montesquieu-des-Albères, soit un achat plus abordable à Maureillas-las-Illas.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.