Entre Le Boulou et Montesquieu-des-Albères, Montesquieu-des-Albères offre la meilleure qualité de vie (note 3.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Boulou se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto. Montesquieu-des-Albères l’emporte sur dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 864 € à Le Boulou contre 1 820 € à Montesquieu-des-Albères (source DVF).
En résumé, Le Boulou présente un point fort pour les familles, tandis que Montesquieu-des-Albères offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Boulou | Montesquieu-des-Albères |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.8 | 5.9 |
| Loyers | 5.4 | 5.0 |
| Fiscalité locale | 5.0 | 5.3 |
| Revenus | 2.9 | 7.4 |
| Sécurité | 1.0 | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 6.3 |
| Petite enfance | 5.5 | 3.5 |
| Commerces & resto | 5.8 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.7 | 5.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.6 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 8.2 |
| Espaces naturels | 2.6 | 5.3 |
| Marché de l'emploi | 3.9 | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.1 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Finances communales | 5.3 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Montesquieu-des-Albères obtient la meilleure note (3.9/10 contre 2.7/10 pour Le Boulou). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 864 € à Le Boulou et de 1 820 € à Montesquieu-des-Albères, soit un achat plus abordable à Montesquieu-des-Albères.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.