Entre Marzy et Varennes-Vauzelles, Varennes-Vauzelles offre la meilleure qualité de vie (note 5.0/10), tandis que Varennes-Vauzelles est la plus abordable des deux.
Marzy se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique. Varennes-Vauzelles l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 626 € à Marzy contre 1 243 € à Varennes-Vauzelles (source DVF), soit environ 24 % de moins à Varennes-Vauzelles.
| Critère | Marzy | Varennes-Vauzelles |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.1 |
| Loyers | 6.2 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 5.2 |
| Revenus | 8.7 | 6.1 |
| Sécurité | 4.0 | 3.1 |
| Risques naturels | 3.9 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.2 | 7.4 |
| Petite enfance | 7.4 | 7.4 |
| Commerces & resto | 4.7 | 5.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 7.2 |
| Train | n/d | 9.8 |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.5 | 8.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.0 |
| Espaces naturels | 3.4 | 2.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | 9.3 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.4 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.1 |
| Finances communales | 4.9 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Varennes-Vauzelles obtient la meilleure note (5.0/10 contre 2.7/10 pour Marzy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 626 € à Marzy et de 1 243 € à Varennes-Vauzelles, soit un achat plus abordable à Varennes-Vauzelles.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.0 vs 3.1, dans l’ordre Marzy/Varennes-Vauzelles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.