Entre Marzy et Nevers, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.7/10 et 3.2/10), tandis que Nevers est la plus abordable des deux.
Marzy se distingue sur sécurité, risques naturels, espaces naturels. Nevers l’emporte sur accès médecin, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 626 € à Marzy contre 1 023 € à Nevers (source DVF), soit environ 37 % de moins à Nevers.
En résumé, Marzy présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marzy | Nevers |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 8.1 |
| Loyers | 6.2 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 1.8 |
| Revenus | 8.7 | 2.6 |
| Sécurité | 4.0 | 1.6 |
| Risques naturels | 3.9 | 2.1 |
| Écoles | n/d | 6.0 |
| Accès médecin | 5.2 | 6.5 |
| Petite enfance | 7.4 | 7.2 |
| Commerces & resto | 4.7 | 6.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | 5.9 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 7.4 |
| Train | n/d | 9.8 |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.5 | 7.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.4 |
| Espaces naturels | 3.4 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | 6.4 |
| Tissu économique | 6.2 | 7.1 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.1 |
| Finances communales | 4.9 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Nevers obtient la meilleure note (3.2/10 contre 2.7/10 pour Marzy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 626 € à Marzy et de 1 023 € à Nevers, soit un achat plus abordable à Nevers.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Marzy ressort en tête (sécurité 4.0 vs 1.6, dans l’ordre Marzy/Nevers). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.