Entre Marzan et Noyal-Muzillac, Marzan offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Marzan se distingue sur risques naturels, accès médecin, commerces & resto. Noyal-Muzillac l’emporte sur espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 956 € à Marzan contre 1 465 € à Noyal-Muzillac (source DVF), soit environ 25 % de moins à Noyal-Muzillac.
En résumé, Marzan penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Noyal-Muzillac offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marzan | Noyal-Muzillac |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 6.3 |
| Loyers | 6.2 | 5.9 |
| Fiscalité locale | 7.0 | 6.2 |
| Revenus | 6.3 | 6.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.1 | 8.2 |
| Petite enfance | 9.8 | 9.8 |
| Commerces & resto | 4.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.3 | 4.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.2 | 5.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 6.8 |
| Espaces naturels | 4.9 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.4 |
| Finances communales | 6.7 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Marzan obtient la meilleure note (7.9/10 contre 6.6/10 pour Noyal-Muzillac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 956 € à Marzan et de 1 465 € à Noyal-Muzillac, soit un achat plus abordable à Noyal-Muzillac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.