Entre Marcellus et Meilhan-sur-Garonne, Marcellus offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Marcellus se distingue sur risques naturels, accès médecin. Meilhan-sur-Garonne l’emporte sur fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 390 € à Marcellus contre 832 € à Meilhan-sur-Garonne (source DVF), soit environ 40 % de moins à Meilhan-sur-Garonne.
En résumé, Meilhan-sur-Garonne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marcellus | Meilhan-sur-Garonne |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 8.9 |
| Loyers | 6.8 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 3.4 | 1.8 |
| Revenus | 5.6 | 4.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 6.5 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces & resto | n/d | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 9.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.4 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | 5.2 | 5.1 |
| Performance énergétique | 7.3 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 6.4 |
| Espaces naturels | 4.5 | 5.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.1 |
| Résilience climatique | 3.4 | 3.4 |
| Finances communales | 8.2 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Marcellus obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.6/10 pour Meilhan-sur-Garonne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 390 € à Marcellus et de 832 € à Meilhan-sur-Garonne, soit un achat plus abordable à Meilhan-sur-Garonne.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.