Entre Malestroit et Saint-Marcel, Saint-Marcel offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Malestroit se distingue sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique. Saint-Marcel l’emporte sur risques naturels, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 155 € à Malestroit contre 2 606 € à Saint-Marcel (source DVF), soit environ 17 % de moins à Malestroit.
En résumé, Saint-Marcel convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Malestroit | Saint-Marcel |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 3.9 |
| Loyers | 5.6 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 5.0 | 6.3 |
| Revenus | 6.4 | 7.2 |
| Sécurité | 3.2 | n/d |
| Risques naturels | 3.5 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 6.1 |
| Petite enfance | 8.6 | 8.6 |
| Commerces & resto | 5.2 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 5.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.0 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.4 |
| Espaces naturels | 2.1 | 4.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 7.7 | 7.7 |
| Finances communales | 3.8 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Marcel obtient la meilleure note (6.0/10 contre 3.9/10 pour Malestroit). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 155 € à Malestroit et de 2 606 € à Saint-Marcel, soit un achat plus abordable à Malestroit.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.