Entre Malaussène et Utelle, Malaussène offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Malaussène est la plus abordable des deux.
Malaussène se distingue sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique. Utelle l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 231 € à Malaussène contre 2 393 € à Utelle (source DVF), soit environ 49 % de moins à Malaussène.
En résumé, Utelle présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Malaussène | Utelle |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 4.4 |
| Loyers | 5.3 | 3.1 |
| Fiscalité locale | 9.8 | 9.6 |
| Revenus | 6.1 | 5.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 1.3 |
| Petite enfance | 1.6 | 3.9 |
| Commerces & resto | 3.4 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 1.8 | 4.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.1 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 5.2 | 5.1 |
| Performance énergétique | 9.0 | 5.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 5.6 |
| Espaces naturels | 9.0 | 9.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.5 | 6.0 |
| Résilience climatique | 2.9 | 2.9 |
| Finances communales | 2.1 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Malaussène obtient la meilleure note (6.6/10 contre 1.0/10 pour Utelle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 231 € à Malaussène et de 2 393 € à Utelle, soit un achat plus abordable à Malaussène.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.