Entre Maisons-Alfort et Saint-Maurice, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.1/10 et 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Maisons-Alfort se distingue sur commerces & resto, dynamisme démographique. Saint-Maurice l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 5 397 € à Maisons-Alfort contre 5 833 € à Saint-Maurice (source DVF), soit environ 7 % de moins à Maisons-Alfort.
En résumé, Maisons-Alfort penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Maisons-Alfort | Saint-Maurice |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 1.3 |
| Loyers | 1.0 | 1.0 |
| Fiscalité locale | 8.4 | 6.1 |
| Revenus | 9.3 | 9.3 |
| Sécurité | 2.4 | 2.9 |
| Risques naturels | 5.4 | 6.2 |
| Écoles | 6.8 | n/d |
| Accès médecin | 9.0 | 8.9 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces & resto | 6.3 | 6.0 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 9.0 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.8 | 7.7 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 6.6 |
| Espaces naturels | 1.0 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 8.1 | 8.3 |
| Tissu économique | 7.4 | 6.9 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.0 |
| Finances communales | 6.9 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Maurice obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.1/10 pour Maisons-Alfort). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 5 397 € à Maisons-Alfort et de 5 833 € à Saint-Maurice, soit un achat plus abordable à Maisons-Alfort.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.4 vs 2.9, dans l’ordre Maisons-Alfort/Saint-Maurice). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.