Entre Magny-les-Hameaux et Voisins-le-Bretonneux, Voisins-le-Bretonneux offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Magny-les-Hameaux se distingue sur dynamisme démographique. Voisins-le-Bretonneux l’emporte sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 003 € à Magny-les-Hameaux contre 4 265 € à Voisins-le-Bretonneux (source DVF), soit environ 30 % de moins à Magny-les-Hameaux.
En résumé, Voisins-le-Bretonneux présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Magny-les-Hameaux | Voisins-le-Bretonneux |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 1.8 |
| Loyers | 1.6 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 6.2 |
| Revenus | 9.3 | 9.9 |
| Sécurité | 3.5 | 3.9 |
| Risques naturels | 3.9 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.9 | 8.2 |
| Petite enfance | 6.0 | 9.9 |
| Commerces & resto | 5.5 | 5.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 10.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.0 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.4 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 5.0 |
| Espaces naturels | 2.9 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 9.0 | 9.6 |
| Tissu économique | 6.4 | 6.6 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.7 |
| Finances communales | 7.3 | 6.5 |
Pour la qualité de vie globale, Voisins-le-Bretonneux obtient la meilleure note (6.6/10 contre 4.7/10 pour Magny-les-Hameaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 003 € à Magny-les-Hameaux et de 4 265 € à Voisins-le-Bretonneux, soit un achat plus abordable à Magny-les-Hameaux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.5 vs 3.9, dans l’ordre Magny-les-Hameaux/Voisins-le-Bretonneux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.