Entre Magny-les-Hameaux et Villiers-le-Bâcle, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.7/10 et 4.5/10), tandis que Villiers-le-Bâcle est la plus abordable des deux.
Magny-les-Hameaux se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), dynamisme démographique. Villiers-le-Bâcle l’emporte sur accès médecin, petite enfance, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 003 € à Magny-les-Hameaux contre 3 648 € à Villiers-le-Bâcle (source DVF), soit environ 18 % de moins à Magny-les-Hameaux.
En résumé, Magny-les-Hameaux penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Villiers-le-Bâcle convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Magny-les-Hameaux | Villiers-le-Bâcle |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 2.4 |
| Loyers | 1.6 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 8.9 |
| Revenus | 9.3 | 9.9 |
| Sécurité | 3.5 | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.9 | 7.2 |
| Petite enfance | 6.0 | 7.1 |
| Commerces & resto | 5.5 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 6.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.0 | 5.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.9 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 1.6 |
| Espaces naturels | 2.9 | 4.6 |
| Marché de l'emploi | 9.0 | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.6 |
| Finances communales | 7.3 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Magny-les-Hameaux obtient la meilleure note (4.7/10 contre 4.5/10 pour Villiers-le-Bâcle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 003 € à Magny-les-Hameaux et de 3 648 € à Villiers-le-Bâcle, soit un achat plus abordable à Magny-les-Hameaux.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.