Entre Magescq et Rivière-Saas-et-Gourby, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.3/10 et 9.3/10), tandis que Rivière-Saas-et-Gourby est la plus abordable des deux.
Magescq se distingue sur risques naturels, accès médecin. Rivière-Saas-et-Gourby l’emporte sur fibre (ftth), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 976 € à Magescq contre 1 736 € à Rivière-Saas-et-Gourby (source DVF), soit environ 42 % de moins à Rivière-Saas-et-Gourby.
| Critère | Magescq | Rivière-Saas-et-Gourby |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 6.0 |
| Loyers | 3.9 | 5.4 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 7.2 |
| Revenus | 6.2 | 7.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.3 | 7.3 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.2 |
| Commerces & resto | 4.3 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 8.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.2 | 8.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 9.5 |
| Espaces naturels | 6.3 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.4 | 7.0 |
| Finances communales | 6.5 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Magescq obtient la meilleure note (9.3/10 contre 9.3/10 pour Rivière-Saas-et-Gourby). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 976 € à Magescq et de 1 736 € à Rivière-Saas-et-Gourby, soit un achat plus abordable à Rivière-Saas-et-Gourby.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.