Entre Magescq et Saint-Paul-lès-Dax, Magescq offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Magescq se distingue sur risques naturels, qualité de l'eau, dynamisme démographique. Saint-Paul-lès-Dax l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 976 € à Magescq contre 2 756 € à Saint-Paul-lès-Dax (source DVF), soit environ 7 % de moins à Saint-Paul-lès-Dax.
En résumé, Magescq convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Magescq | Saint-Paul-lès-Dax |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 3.7 |
| Loyers | 3.9 | 3.8 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 6.0 |
| Revenus | 6.2 | 6.0 |
| Sécurité | n/d | 3.1 |
| Risques naturels | 6.6 | 3.9 |
| Écoles | n/d | 6.6 |
| Accès médecin | 8.3 | 9.1 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.8 |
| Commerces & resto | 4.3 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.3 |
| Performance énergétique | 9.2 | 9.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 8.7 |
| Espaces naturels | 6.3 | 3.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | 6.0 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.8 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.9 |
| Finances communales | 6.5 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Magescq obtient la meilleure note (9.3/10 contre 6.9/10 pour Saint-Paul-lès-Dax). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 976 € à Magescq et de 2 756 € à Saint-Paul-lès-Dax, soit un achat plus abordable à Saint-Paul-lès-Dax.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.