Entre Lunel-Viel et Saint-Geniès-des-Mourgues, Saint-Geniès-des-Mourgues offre la meilleure qualité de vie (note 7.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Lunel-Viel se distingue sur commerces & resto. Saint-Geniès-des-Mourgues l’emporte sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 660 € à Lunel-Viel contre 4 128 € à Saint-Geniès-des-Mourgues (source DVF), soit environ 36 % de moins à Lunel-Viel.
En résumé, Saint-Geniès-des-Mourgues présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lunel-Viel | Saint-Geniès-des-Mourgues |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 1.8 |
| Loyers | 3.2 | 3.5 |
| Fiscalité locale | 5.3 | 4.5 |
| Revenus | 5.2 | 9.3 |
| Sécurité | 4.2 | n/d |
| Risques naturels | 3.1 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 8.4 |
| Petite enfance | 2.6 | 4.6 |
| Commerces & resto | 4.9 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 7.9 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 10.0 | 10.0 |
| Qualité de l'eau | 3.4 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.5 | 9.3 |
| Espaces naturels | 3.1 | 5.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.2 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Finances communales | 4.6 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Geniès-des-Mourgues obtient la meilleure note (7.0/10 contre 4.0/10 pour Lunel-Viel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 660 € à Lunel-Viel et de 4 128 € à Saint-Geniès-des-Mourgues, soit un achat plus abordable à Lunel-Viel.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.