Entre Louvigné et Soulgé-sur-Ouette, Louvigné offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), tandis que Soulgé-sur-Ouette est la plus abordable des deux.
Louvigné se distingue sur risques naturels, performance énergétique, dynamisme démographique. Soulgé-sur-Ouette l’emporte sur espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 672 € à Louvigné contre 912 € à Soulgé-sur-Ouette (source DVF), soit environ 45 % de moins à Soulgé-sur-Ouette.
En résumé, Soulgé-sur-Ouette convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Louvigné | Soulgé-sur-Ouette |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 8.6 |
| Loyers | 7.1 | 9.5 |
| Fiscalité locale | 3.1 | 3.8 |
| Revenus | 7.0 | 6.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 9.8 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 4.9 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.6 | 8.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.0 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 6.0 |
| Espaces naturels | 5.5 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.6 |
| Finances communales | 6.2 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Louvigné obtient la meilleure note (6.8/10 contre 6.1/10 pour Soulgé-sur-Ouette). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 672 € à Louvigné et de 912 € à Soulgé-sur-Ouette, soit un achat plus abordable à Soulgé-sur-Ouette.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.