Entre Limetz-Villez et Sainte-Geneviève-lès-Gasny, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.5/10 et 4.2/10), tandis que Limetz-Villez est la plus abordable des deux.
Limetz-Villez se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique. Sainte-Geneviève-lès-Gasny l’emporte sur risques naturels, petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 267 € à Limetz-Villez contre 1 289 € à Sainte-Geneviève-lès-Gasny (source DVF).
En résumé, Sainte-Geneviève-lès-Gasny présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Limetz-Villez | Sainte-Geneviève-lès-Gasny |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.0 | 6.9 |
| Loyers | 3.5 | 3.5 |
| Fiscalité locale | 9.8 | 2.4 |
| Revenus | 8.0 | 7.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 5.4 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 5.7 |
| Petite enfance | 3.5 | 6.1 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.6 | 4.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | 4.8 |
| Performance énergétique | 6.9 | 8.1 |
| Qualité de l'air | 7.2 | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 6.0 |
| Espaces naturels | 4.3 | 5.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.7 |
| Résilience climatique | 7.1 | 7.5 |
| Finances communales | 9.0 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Limetz-Villez obtient la meilleure note (4.5/10 contre 4.2/10 pour Sainte-Geneviève-lès-Gasny). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 267 € à Limetz-Villez et de 1 289 € à Sainte-Geneviève-lès-Gasny, soit un achat plus abordable à Limetz-Villez.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.