Entre Lézignan-la-Cèbe et Montagnac, Lézignan-la-Cèbe offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Lézignan-la-Cèbe est la plus abordable des deux.
Lézignan-la-Cèbe se distingue sur accès médecin, fibre (ftth). Montagnac l’emporte sur commerces & resto, qualité de l'eau, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 630 € à Lézignan-la-Cèbe contre 2 045 € à Montagnac (source DVF), soit environ 20 % de moins à Lézignan-la-Cèbe.
En résumé, Montagnac penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lézignan-la-Cèbe | Montagnac |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 5.3 |
| Loyers | 5.4 | 4.8 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 1.8 |
| Revenus | 3.8 | 1.6 |
| Sécurité | n/d | 3.2 |
| Risques naturels | 2.6 | 2.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.1 | 8.2 |
| Petite enfance | 3.5 | 3.5 |
| Commerces & resto | 3.4 | 5.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 5.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 5.4 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.2 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 7.7 |
| Espaces naturels | 3.7 | 6.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.3 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.7 |
| Finances communales | 5.8 | 8.3 |
Pour la qualité de vie globale, Lézignan-la-Cèbe obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.2/10 pour Montagnac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 630 € à Lézignan-la-Cèbe et de 2 045 € à Montagnac, soit un achat plus abordable à Lézignan-la-Cèbe.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.