Entre Montagnac et Villeveyrac, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.2/10 et 4.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Montagnac se distingue sur accès médecin. Villeveyrac l’emporte sur fibre (ftth), qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 045 € à Montagnac contre 2 231 € à Villeveyrac (source DVF), soit environ 8 % de moins à Montagnac.
| Critère | Montagnac | Villeveyrac |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | 4.8 |
| Loyers | 4.8 | 3.9 |
| Fiscalité locale | 1.8 | 3.1 |
| Revenus | 1.6 | 6.2 |
| Sécurité | 3.2 | 3.5 |
| Risques naturels | 2.6 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 6.0 |
| Petite enfance | 3.5 | 4.0 |
| Commerces & resto | 5.0 | 4.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.9 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 7.8 |
| Espaces naturels | 6.3 | 6.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.3 |
| Résilience climatique | 2.7 | 3.5 |
| Finances communales | 8.3 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Montagnac obtient la meilleure note (4.2/10 contre 4.0/10 pour Villeveyrac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 045 € à Montagnac et de 2 231 € à Villeveyrac, soit un achat plus abordable à Montagnac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.2 vs 3.5, dans l’ordre Montagnac/Villeveyrac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.