Entre Lézan et Saint-Jean-de-Serres, Saint-Jean-de-Serres offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Lézan est la plus abordable des deux.
Lézan se distingue sur commerces & resto. Saint-Jean-de-Serres l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 761 € à Lézan contre 1 463 € à Saint-Jean-de-Serres (source DVF), soit environ 17 % de moins à Saint-Jean-de-Serres.
En résumé, Saint-Jean-de-Serres offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lézan | Saint-Jean-de-Serres |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.3 |
| Loyers | 6.7 | 5.9 |
| Fiscalité locale | 6.4 | 6.1 |
| Revenus | 3.5 | 4.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 1.6 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.9 | 7.7 |
| Petite enfance | 3.2 | 3.2 |
| Commerces & resto | 4.3 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 8.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 2.4 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.2 | 8.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 7.2 |
| Espaces naturels | 4.5 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 3.1 | 3.1 |
| Finances communales | 5.9 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-de-Serres obtient la meilleure note (6.3/10 contre 5.5/10 pour Lézan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 761 € à Lézan et de 1 463 € à Saint-Jean-de-Serres, soit un achat plus abordable à Saint-Jean-de-Serres.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.