Entre Cardet et Lézan, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.2/10 et 5.5/10), tandis que Lézan est la plus abordable des deux.
Cardet se distingue sur petite enfance, dynamisme démographique. Lézan l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 732 € à Cardet contre 1 761 € à Lézan (source DVF).
En résumé, Cardet présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cardet | Lézan |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.0 |
| Loyers | 5.9 | 6.7 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 6.4 |
| Revenus | 5.1 | 3.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.1 | 1.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 7.9 |
| Petite enfance | 6.2 | 3.2 |
| Commerces & resto | 3.4 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 8.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 2.1 | 2.4 |
| Performance énergétique | 9.0 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 7.2 |
| Espaces naturels | 4.3 | 4.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 3.1 | 3.1 |
| Finances communales | 6.3 | 5.9 |
Pour la qualité de vie globale, Lézan obtient la meilleure note (5.5/10 contre 5.2/10 pour Cardet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 732 € à Cardet et de 1 761 € à Lézan, soit un achat plus abordable à Cardet.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.