Entre Lewarde et Masny, Lewarde offre la meilleure qualité de vie (note 5.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Lewarde se distingue sur accès médecin. Masny l’emporte sur risques naturels, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 351 € à Lewarde contre 1 165 € à Masny (source DVF), soit environ 14 % de moins à Masny.
| Critère | Lewarde | Masny |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 7.4 |
| Loyers | 5.1 | 5.1 |
| Fiscalité locale | 3.5 | 2.7 |
| Revenus | 4.3 | 1.6 |
| Sécurité | n/d | 2.4 |
| Risques naturels | 8.9 | 9.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 6.8 |
| Petite enfance | 4.8 | 4.8 |
| Commerces & resto | 3.4 | 4.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 9.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.0 | 5.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 8.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.0 |
| Espaces naturels | 2.9 | 2.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 7.9 | 7.9 |
| Finances communales | 6.0 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Lewarde obtient la meilleure note (5.8/10 contre 4.6/10 pour Masny). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 351 € à Lewarde et de 1 165 € à Masny, soit un achat plus abordable à Masny.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.