Entre Guesnain et Lewarde, Lewarde offre la meilleure qualité de vie (note 5.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Guesnain se distingue sur fibre (ftth). Lewarde l’emporte sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 305 € à Guesnain contre 1 351 € à Lewarde (source DVF), soit environ 3 % de moins à Guesnain.
| Critère | Guesnain | Lewarde |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 6.7 |
| Loyers | 5.5 | 5.1 |
| Fiscalité locale | 2.4 | 3.5 |
| Revenus | 1.8 | 4.3 |
| Sécurité | 2.7 | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 7.7 |
| Petite enfance | 5.4 | 4.8 |
| Commerces & resto | 4.3 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.0 | 5.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.2 |
| Espaces naturels | 1.8 | 2.9 |
| Marché de l'emploi | 3.8 | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 7.9 | 7.9 |
| Finances communales | 7.7 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Lewarde obtient la meilleure note (5.8/10 contre 2.7/10 pour Guesnain). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 305 € à Guesnain et de 1 351 € à Lewarde, soit un achat plus abordable à Guesnain.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.