Entre Masny et Pecquencourt, Pecquencourt offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Masny se distingue sur risques naturels. Pecquencourt l’emporte sur sécurité, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 165 € à Masny contre 1 489 € à Pecquencourt (source DVF), soit environ 22 % de moins à Masny.
En résumé, Pecquencourt présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Masny | Pecquencourt |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 6.3 |
| Loyers | 5.1 | 4.8 |
| Fiscalité locale | 2.7 | 4.3 |
| Revenus | 1.6 | 1.3 |
| Sécurité | 2.4 | 3.7 |
| Risques naturels | 9.8 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 9.8 |
| Petite enfance | 4.8 | 4.8 |
| Commerces & resto | 4.5 | 4.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 9.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.0 | 4.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.0 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 7.4 |
| Espaces naturels | 2.9 | 2.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | 2.6 |
| Tissu économique | 6.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 7.9 | 8.1 |
| Finances communales | 8.7 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Pecquencourt obtient la meilleure note (5.6/10 contre 4.6/10 pour Masny). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 165 € à Masny et de 1 489 € à Pecquencourt, soit un achat plus abordable à Masny.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Pecquencourt ressort en tête (sécurité 2.4 vs 3.7, dans l’ordre Masny/Pecquencourt). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.