Entre Les Montils et Monthou-sur-Bièvre, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.4/10 et 4.6/10), tandis que Monthou-sur-Bièvre est la plus abordable des deux.
Les Montils se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Monthou-sur-Bièvre l’emporte sur espaces naturels, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 493 € à Les Montils contre 1 103 € à Monthou-sur-Bièvre (source DVF), soit environ 26 % de moins à Monthou-sur-Bièvre.
En résumé, Monthou-sur-Bièvre convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Montils | Monthou-sur-Bièvre |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 7.7 |
| Loyers | 8.9 | 8.9 |
| Fiscalité locale | 1.6 | 2.1 |
| Revenus | 7.6 | 6.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 5.8 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 7.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.6 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 5.0 |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 5.8 |
| Espaces naturels | 3.4 | 6.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 3.8 | 4.8 |
| Finances communales | 6.2 | 7.3 |
Pour la qualité de vie globale, Monthou-sur-Bièvre obtient la meilleure note (4.6/10 contre 4.4/10 pour Les Montils). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 493 € à Les Montils et de 1 103 € à Monthou-sur-Bièvre, soit un achat plus abordable à Monthou-sur-Bièvre.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.