Entre Lempaut et Saint-Germain-des-Prés, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.0/10 et 5.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Lempaut se distingue sur risques naturels, commerces & resto, fibre (ftth). Saint-Germain-des-Prés l’emporte sur petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 052 € à Lempaut contre 813 € à Saint-Germain-des-Prés (source DVF), soit environ 23 % de moins à Saint-Germain-des-Prés.
En résumé, Lempaut penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Germain-des-Prés présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lempaut | Saint-Germain-des-Prés |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 8.9 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 3.5 | 2.1 |
| Revenus | 4.5 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 2.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 9.0 |
| Petite enfance | 4.9 | 6.6 |
| Commerces & resto | 3.4 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 4.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.2 | 9.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 6.6 |
| Espaces naturels | 5.6 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.0 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.6 |
| Finances communales | 6.4 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Lempaut obtient la meilleure note (6.0/10 contre 5.9/10 pour Saint-Germain-des-Prés). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 052 € à Lempaut et de 813 € à Saint-Germain-des-Prés, soit un achat plus abordable à Saint-Germain-des-Prés.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.