Entre Leers et Roubaix, Leers offre la meilleure qualité de vie (note 5.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Leers se distingue sur risques naturels, petite enfance, marché de l'emploi. Roubaix l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 191 € à Leers contre 1 880 € à Roubaix (source DVF), soit environ 41 % de moins à Roubaix.
En résumé, Leers présente un point fort pour les familles, tandis que Roubaix penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Leers | Roubaix |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 5.7 |
| Loyers | 3.2 | 3.2 |
| Fiscalité locale | 2.6 | 2.7 |
| Revenus | 7.5 | 1.0 |
| Sécurité | 2.7 | 1.3 |
| Risques naturels | 4.8 | 2.6 |
| Écoles | n/d | 3.1 |
| Accès médecin | 8.6 | 9.6 |
| Petite enfance | 6.6 | 1.6 |
| Commerces & resto | 5.3 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.1 |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 5.4 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 4.4 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.1 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 7.4 |
| Espaces naturels | 1.6 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 9.2 | 1.8 |
| Tissu économique | 6.4 | 7.6 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 6.8 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Leers obtient la meilleure note (5.4/10 contre 2.1/10 pour Roubaix). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 191 € à Leers et de 1 880 € à Roubaix, soit un achat plus abordable à Roubaix.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.7 vs 1.3, dans l’ordre Leers/Roubaix). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.