Entre Le Vigean et Mauriac, Le Vigean offre la meilleure qualité de vie (note 5.5/10), tandis que Mauriac est la plus abordable des deux.
Le Vigean se distingue sur risques naturels, dynamisme démographique, espaces naturels. Mauriac l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth), climat estival.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 281 € à Le Vigean contre 518 € à Mauriac (source DVF), soit environ 60 % de moins à Mauriac.
En résumé, Le Vigean offre un cadre de vie plus vert, tandis que Mauriac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Vigean | Mauriac |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 9.8 |
| Loyers | 9.3 | 8.9 |
| Fiscalité locale | 3.7 | 2.4 |
| Revenus | 6.0 | 4.7 |
| Sécurité | n/d | 4.0 |
| Risques naturels | 6.6 | 6.2 |
| Écoles | n/d | 6.3 |
| Accès médecin | 8.6 | 8.9 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 3.2 | 5.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 2.7 | 4.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 5.0 |
| Espaces naturels | 7.1 | 4.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.3 |
| Résilience climatique | 7.4 | 6.3 |
| Finances communales | 6.8 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Le Vigean obtient la meilleure note (5.5/10 contre 4.4/10 pour Mauriac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 281 € à Le Vigean et de 518 € à Mauriac, soit un achat plus abordable à Mauriac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.