Entre Le Mesnil-Simon et Oulins, Le Mesnil-Simon offre la meilleure qualité de vie (note 7.0/10), tandis que Le Mesnil-Simon est la plus abordable des deux.
Le Mesnil-Simon se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), espaces naturels. Oulins l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 891 € à Le Mesnil-Simon contre 2 015 € à Oulins (source DVF), soit environ 6 % de moins à Le Mesnil-Simon.
En résumé, Le Mesnil-Simon convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Mesnil-Simon | Oulins |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 5.4 |
| Loyers | 3.9 | 3.9 |
| Fiscalité locale | 6.5 | 3.9 |
| Revenus | 9.1 | 8.1 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 9.8 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 5.7 |
| Petite enfance | 5.0 | 5.0 |
| Commerces & resto | n/d | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.8 | 5.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.8 |
| Espaces naturels | 6.2 | 5.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.8 |
| Finances communales | 7.7 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Le Mesnil-Simon obtient la meilleure note (7.0/10 contre 4.4/10 pour Oulins). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 891 € à Le Mesnil-Simon et de 2 015 € à Oulins, soit un achat plus abordable à Le Mesnil-Simon.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.