Entre Le Guerno et Marzan, Marzan offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), tandis que Le Guerno est la plus abordable des deux.
Le Guerno se distingue sur performance énergétique. Marzan l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 376 € à Le Guerno contre 1 956 € à Marzan (source DVF), soit environ 30 % de moins à Le Guerno.
| Critère | Le Guerno | Marzan |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 5.6 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 6.7 | 7.0 |
| Revenus | 6.2 | 6.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.5 | 9.1 |
| Petite enfance | 9.8 | 9.8 |
| Commerces & resto | 3.4 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 4.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.2 | 5.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 6.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 9.3 |
| Espaces naturels | 4.4 | 4.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 6.2 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.4 |
| Finances communales | 7.3 | 6.7 |
Pour la qualité de vie globale, Marzan obtient la meilleure note (7.9/10 contre 7.2/10 pour Le Guerno). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 376 € à Le Guerno et de 1 956 € à Marzan, soit un achat plus abordable à Le Guerno.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.