Entre Le Genest-Saint-Isle et Saint-Ouën-des-Toits, Saint-Ouën-des-Toits offre la meilleure qualité de vie (note 6.5/10), tandis que Saint-Ouën-des-Toits est la plus abordable des deux.
Le Genest-Saint-Isle se distingue sur accès médecin. Saint-Ouën-des-Toits l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 457 € à Le Genest-Saint-Isle contre 1 669 € à Saint-Ouën-des-Toits (source DVF), soit environ 13 % de moins à Le Genest-Saint-Isle.
| Critère | Le Genest-Saint-Isle | Saint-Ouën-des-Toits |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 6.1 |
| Loyers | 7.1 | 9.5 |
| Fiscalité locale | 2.1 | 2.1 |
| Revenus | 6.3 | 7.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 5.4 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.7 | 3.8 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces & resto | 1.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 8.7 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 5.1 | 5.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 8.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 7.1 |
| Espaces naturels | 4.5 | 4.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.1 | 8.1 |
| Finances communales | 5.3 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Ouën-des-Toits obtient la meilleure note (6.5/10 contre 6.0/10 pour Le Genest-Saint-Isle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 457 € à Le Genest-Saint-Isle et de 1 669 € à Saint-Ouën-des-Toits, soit un achat plus abordable à Le Genest-Saint-Isle.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.