Entre Le Genest-Saint-Isle et Saint-Berthevin, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.0/10 et 6.0/10), tandis que Le Genest-Saint-Isle est la plus abordable des deux.
Le Genest-Saint-Isle se distingue sur risques naturels, espaces naturels, résilience climatique. Saint-Berthevin l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 457 € à Le Genest-Saint-Isle contre 1 758 € à Saint-Berthevin (source DVF), soit environ 17 % de moins à Le Genest-Saint-Isle.
En résumé, Le Genest-Saint-Isle convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Berthevin offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Genest-Saint-Isle | Saint-Berthevin |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 6.0 |
| Loyers | 7.1 | 5.6 |
| Fiscalité locale | 2.1 | 3.7 |
| Revenus | 6.3 | 7.1 |
| Sécurité | n/d | 3.2 |
| Risques naturels | 5.4 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.7 | 7.7 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces & resto | 1.0 | 5.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.4 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 5.1 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 9.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.6 |
| Espaces naturels | 4.5 | 3.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | 8.9 |
| Tissu économique | 6.1 | 6.6 |
| Résilience climatique | 8.1 | 6.9 |
| Finances communales | 5.3 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Berthevin obtient la meilleure note (6.0/10 contre 6.0/10 pour Le Genest-Saint-Isle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 457 € à Le Genest-Saint-Isle et de 1 758 € à Saint-Berthevin, soit un achat plus abordable à Le Genest-Saint-Isle.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.