Entre Langueux et Yffiniac, Yffiniac offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Langueux se distingue sur commerces & resto, dynamisme démographique. Yffiniac l’emporte sur qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 430 € à Langueux contre 2 041 € à Yffiniac (source DVF), soit environ 16 % de moins à Yffiniac.
En résumé, Langueux penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Langueux | Yffiniac |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 5.3 |
| Loyers | 5.2 | 5.8 |
| Fiscalité locale | 4.3 | 3.5 |
| Revenus | 7.2 | 6.8 |
| Sécurité | 2.9 | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 9.1 |
| Petite enfance | 8.5 | 8.5 |
| Commerces & resto | 5.8 | 4.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 8.3 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 2.4 | 2.4 |
| Qualité de l'eau | 5.7 | 6.2 |
| Performance énergétique | 8.8 | 8.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 6.3 |
| Espaces naturels | 1.6 | 2.6 |
| Marché de l'emploi | 6.3 | n/d |
| Tissu économique | 6.5 | 6.3 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.4 |
| Finances communales | 4.7 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Yffiniac obtient la meilleure note (7.9/10 contre 6.4/10 pour Langueux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 430 € à Langueux et de 2 041 € à Yffiniac, soit un achat plus abordable à Yffiniac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.