Entre Langueux et Saint-Brieuc, Langueux offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Langueux se distingue sur risques naturels, accès médecin, petite enfance. Saint-Brieuc l’emporte sur commerces & resto, qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 430 € à Langueux contre 1 785 € à Saint-Brieuc (source DVF), soit environ 27 % de moins à Saint-Brieuc.
En résumé, Langueux présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Langueux | Saint-Brieuc |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 6.0 |
| Loyers | 5.2 | 5.3 |
| Fiscalité locale | 4.3 | 2.7 |
| Revenus | 7.2 | 4.2 |
| Sécurité | 2.9 | 1.6 |
| Risques naturels | 6.0 | 3.9 |
| Écoles | n/d | 6.9 |
| Accès médecin | 9.2 | 7.6 |
| Petite enfance | 8.5 | 6.6 |
| Commerces & resto | 5.8 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.1 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 7.3 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 2.4 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | 5.7 | 6.3 |
| Performance énergétique | 8.8 | 8.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 6.3 |
| Espaces naturels | 1.6 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 6.3 | 3.9 |
| Tissu économique | 6.5 | 7.3 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.4 |
| Finances communales | 4.7 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Langueux obtient la meilleure note (6.4/10 contre 4.6/10 pour Saint-Brieuc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 430 € à Langueux et de 1 785 € à Saint-Brieuc, soit un achat plus abordable à Saint-Brieuc.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.9 vs 1.6, dans l’ordre Langueux/Saint-Brieuc). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.