Entre Landeleau et Spézet, Landeleau offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Landeleau se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique. Spézet l’emporte sur accès médecin, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 847 € à Landeleau contre 983 € à Spézet (source DVF), soit environ 14 % de moins à Landeleau.
| Critère | Landeleau | Spézet |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 8.2 |
| Loyers | 6.1 | 6.1 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 6.9 |
| Revenus | 2.6 | 4.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.3 | 8.6 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.5 | 2.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.9 | 4.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 5.0 |
| Espaces naturels | 6.1 | 6.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.1 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.6 |
| Finances communales | 4.8 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Landeleau obtient la meilleure note (6.4/10 contre 6.1/10 pour Spézet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 847 € à Landeleau et de 983 € à Spézet, soit un achat plus abordable à Landeleau.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.