Entre Gourin et Spézet, Spézet offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Gourin se distingue sur risques naturels, petite enfance, climat estival. Spézet l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 818 € à Gourin contre 983 € à Spézet (source DVF), soit environ 17 % de moins à Gourin.
En résumé, Gourin présente un point fort pour les familles, tandis que Spézet convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gourin | Spézet |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 8.2 |
| Loyers | 5.3 | 6.1 |
| Fiscalité locale | 6.6 | 6.9 |
| Revenus | 4.3 | 4.5 |
| Sécurité | 4.2 | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 4.8 |
| Écoles | 7.2 | n/d |
| Accès médecin | 5.5 | 8.6 |
| Petite enfance | 7.1 | 6.1 |
| Commerces & resto | 5.0 | 4.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.8 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.0 | 2.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.2 | 4.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 5.0 |
| Espaces naturels | 5.9 | 6.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 9.0 | 9.6 |
| Finances communales | 6.4 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Spézet obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.1/10 pour Gourin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 818 € à Gourin et de 983 € à Spézet, soit un achat plus abordable à Gourin.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.