Entre Châteauneuf-du-Faou et Spézet, Spézet offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Châteauneuf-du-Faou se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Spézet l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 009 € à Châteauneuf-du-Faou contre 983 € à Spézet (source DVF), soit environ 3 % de moins à Spézet.
En résumé, Spézet convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châteauneuf-du-Faou | Spézet |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 8.2 |
| Loyers | 6.4 | 6.1 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 6.9 |
| Revenus | 4.9 | 4.5 |
| Sécurité | 3.9 | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 8.6 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces & resto | 4.7 | 4.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 2.7 | 2.4 |
| Qualité de l'eau | 4.9 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.0 | 4.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 5.0 |
| Espaces naturels | 4.5 | 6.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.6 |
| Finances communales | 5.5 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Spézet obtient la meilleure note (6.1/10 contre 1.8/10 pour Châteauneuf-du-Faou). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 009 € à Châteauneuf-du-Faou et de 983 € à Spézet, soit un achat plus abordable à Spézet.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.