Entre Landéan et Louvigné-du-Désert, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.3/10 et 3.7/10), tandis que Louvigné-du-Désert est la plus abordable des deux.
Landéan se distingue sur dynamisme démographique, espaces naturels. Louvigné-du-Désert l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 331 € à Landéan contre 1 055 € à Louvigné-du-Désert (source DVF), soit environ 21 % de moins à Louvigné-du-Désert.
En résumé, Landéan offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Landéan | Louvigné-du-Désert |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 7.9 |
| Loyers | 7.4 | 8.6 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 4.2 |
| Revenus | 5.6 | 4.3 |
| Sécurité | n/d | 4.2 |
| Risques naturels | 8.2 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.9 | 4.6 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 5.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.4 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.7 | 6.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.1 |
| Espaces naturels | 6.3 | 5.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 8.8 | 8.8 |
| Finances communales | 6.2 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Landéan obtient la meilleure note (4.3/10 contre 3.7/10 pour Louvigné-du-Désert). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 331 € à Landéan et de 1 055 € à Louvigné-du-Désert, soit un achat plus abordable à Louvigné-du-Désert.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.