Entre Lamagdelaine et Saint Géry-Vers, Lamagdelaine offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Saint Géry-Vers est la plus abordable des deux.
Lamagdelaine se distingue sur accès médecin, fibre (ftth). Saint Géry-Vers l’emporte sur risques naturels, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 415 € à Lamagdelaine contre 1 016 € à Saint Géry-Vers (source DVF), soit environ 28 % de moins à Saint Géry-Vers.
En résumé, Saint Géry-Vers convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lamagdelaine | Saint Géry-Vers |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.5 | 8.1 |
| Loyers | 5.5 | 6.9 |
| Fiscalité locale | 4.7 | 2.9 |
| Revenus | 7.4 | 6.0 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 1.6 |
| Petite enfance | 6.4 | 6.4 |
| Commerces & resto | 3.4 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 5.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.9 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 8.3 |
| Espaces naturels | 5.0 | 6.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.1 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.6 |
| Finances communales | 3.5 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Lamagdelaine obtient la meilleure note (6.0/10 contre 4.8/10 pour Saint Géry-Vers). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 415 € à Lamagdelaine et de 1 016 € à Saint Géry-Vers, soit un achat plus abordable à Saint Géry-Vers.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.