Entre Labastide-Gabausse et Monestiés, Labastide-Gabausse offre la meilleure qualité de vie (note 5.0/10), tandis que Monestiés est la plus abordable des deux.
Labastide-Gabausse se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), dynamisme démographique. Monestiés l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 144 € à Labastide-Gabausse contre 893 € à Monestiés (source DVF), soit environ 22 % de moins à Monestiés.
En résumé, Monestiés convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Labastide-Gabausse | Monestiés |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.5 | 8.7 |
| Loyers | 6.2 | 8.2 |
| Fiscalité locale | 3.8 | 1.8 |
| Revenus | 7.2 | 5.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 7.0 |
| Petite enfance | 3.2 | 3.2 |
| Commerces & resto | n/d | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 6.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.5 | 6.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 6.8 |
| Espaces naturels | 5.7 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.7 | 6.1 |
| Résilience climatique | 2.1 | 1.3 |
| Finances communales | 6.8 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Labastide-Gabausse obtient la meilleure note (5.0/10 contre 3.7/10 pour Monestiés). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 144 € à Labastide-Gabausse et de 893 € à Monestiés, soit un achat plus abordable à Monestiés.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.