Entre La Roque-Gageac et Vitrac, Vitrac offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), pour un coût de la vie comparable.
La Roque-Gageac se distingue sur commerces & resto. Vitrac l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 273 € à La Roque-Gageac contre 1 761 € à Vitrac (source DVF), soit environ 23 % de moins à Vitrac.
| Critère | La Roque-Gageac | Vitrac |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 6.0 |
| Loyers | 6.4 | 6.4 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 2.7 |
| Revenus | 7.1 | 6.5 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 3.5 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.0 | 9.4 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces & resto | 5.0 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 5.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.4 | 6.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 8.4 |
| Espaces naturels | 4.2 | 3.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.1 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.9 |
| Finances communales | 1.3 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Vitrac obtient la meilleure note (8.8/10 contre 6.0/10 pour La Roque-Gageac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 273 € à La Roque-Gageac et de 1 761 € à Vitrac, soit un achat plus abordable à Vitrac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.