Entre Sarlat-la-Canéda et Vitrac, Vitrac offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), tandis que Vitrac est la plus abordable des deux.
Sarlat-la-Canéda se distingue sur commerces & resto, performance énergétique. Vitrac l’emporte sur sécurité, accès médecin, qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 857 € à Sarlat-la-Canéda contre 1 761 € à Vitrac (source DVF), soit environ 5 % de moins à Vitrac.
En résumé, Vitrac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Sarlat-la-Canéda | Vitrac |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.8 | 6.0 |
| Loyers | 5.6 | 6.4 |
| Fiscalité locale | 1.0 | 2.7 |
| Revenus | 4.8 | 6.5 |
| Sécurité | 2.4 | 10.0 |
| Risques naturels | 1.8 | 3.1 |
| Écoles | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 9.4 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces & resto | 6.3 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 5.5 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 8.7 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.6 | 6.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 8.4 |
| Espaces naturels | 3.1 | 3.9 |
| Marché de l'emploi | 4.4 | n/d |
| Tissu économique | 6.8 | 6.1 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.9 |
| Finances communales | 2.6 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Vitrac obtient la meilleure note (8.8/10 contre 4.0/10 pour Sarlat-la-Canéda). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 857 € à Sarlat-la-Canéda et de 1 761 € à Vitrac, soit un achat plus abordable à Vitrac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vitrac ressort en tête (sécurité 2.4 vs 10.0, dans l’ordre Sarlat-la-Canéda/Vitrac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.